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Devi effettuare interventi di ristrutturazione della tua casa o miglioramenti energetici? Buone notizie in arrivo.

Interventi di ristrutturazione:

Con la legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell'11 dicembre 2016) è stata prorogata fino al 31 dicembre 2018 la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie. E' stata inoltre introdotta, per il periodo compreso tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, una detrazione d'imposta del 50% per le spese sostenute per l'adozione di misure antisismiche su edifici ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1,2 e 3).
Una detrazione del 50% spetta anche sulle ulteriori spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2018, per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione.
Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10%.

Novità! Gli incentivi per la ristrutturazione sono affiancati dalle agevolazioni fiscali per il verde! Tale aggiunta è specificamente pensata per la sistemazione di giardini e terrazzi singoli e condominiali. La detrazione sarà fino al 36% con un tetto di spesa di 5.000 € per ogni unità immobiliare e con la possibilità di recuperare anche i costi di progettazione e manutenzione.
Per ottenere la detrazione è necessaria una dichiarazione di ristrutturazione, cioè una comunicazione al Comune in cui si trova l’immobile, o un titolo abilitativo comunale, da cui risulti una data di inizio lavori. Nel caso in cui l’intervento non ne preveda l’obbligatorietà, è sufficiente una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.

Per accedere al bonus mobili 2018 è necessario essere in possesso dei seguenti documenti:
- fattura relative alle spese sostenute;
- bonifico parlante, indicante la causale del versamento, il numero e la data della fattura, i dati del richiedente la detrazione (che può anche essere diverso dall’ordinante), il codice fiscale del beneficiario;
- dichiarazione di ristrutturazione, o, in alternativa, titolo abilitativo comunale da cui risulti la data di inizio lavori; se non necessari, è sufficiente una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.

Link informativo e normativo: Guida ristrutturazioni edilizie

Interventi di miglioramento dell’efficienza energetica:
Con la legge di bilancio 2017 (legge n. 232 del 11 dicembre 2016) è stata prorogata fino al 31 dicembre 2018 la detrazione fiscale del 65% per gli interventi di miglioramento energetico.
L'agevolazione consiste in una detrazione dall'Irpef o dall'Ires ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.
In particolare, la detrazione, che è pari al 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2018, è riconosciuta se le spese sono state sostenute per:
- la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
- il miglioramento termico dell'edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi)
- l'installazione di pannelli solari
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Link informativo e normativo: Guida agevolazioni risparmio energetico 2018

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Esempio agevolazioni correlate agli interventi di ristrutturazione: bonus del 50% sulle spese sostenute per la ristrutturazione e bonus del 65% per la riqualificazione energetica.

I lavori di ristrutturazione per i quali è possibile richiedere le detrazioni fiscali riguardano:
- interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria di un immobile, appartamento o edificio;
- ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica;
- opere finalizzate al risanamento di edifici pericolanti o danneggiati a scopo conservativo.

Per un approfondimento sul completo listino di bonus e agevolazioni fiscali collegate a immobili ed edifici consulta questo articolo

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